电动平开监室门轨道的清洁维护是确保其平稳运行和延长使用寿命的关键步骤。以下是一些具体的清洁维护建议：
一、日常清洁
清除杂物：定期清理轨道上的灰尘、铁屑、碎屑等杂物，可以使用大功率吹风机或吸尘器进行快速清理，保持轨道表面清爽。
油污处理：对于轨道上的油污，可以使用专用的轨道除油剂进行清洁。将除油剂喷洒在污渍处，稍作停留后，用硬毛刷顺着轨道纹路刷洗，然后用干净抹布擦干。
二、检查与调整
平整度检查：使用细长的直杆（如铝合金杆）沿着轨道纵向放置，观察直杆与轨道之间的间隙，检查轨道是否存在高低起伏或变形。若发现变形，应及时调整，可以使用小型液压千斤顶将变形部位微微顶起，再垫入合适厚度的垫片进行调整。
紧固螺栓：定期检查轨道连接螺栓的紧固情况，使用扭矩扳手按照设备制造商规定的扭矩值进行紧固。新安装的轨道，头一个月每周要检查紧固一次，之后可每月一次。发现螺栓生锈时，先用钢丝刷除锈，再涂抹防锈漆。
三、润滑处理
选用润滑脂：选用耐高温、耐磨损的专用润滑脂对轨道进行润滑。
润滑操作：借助黄油枪，将润滑脂均匀注入轨道侧面的润滑孔中，每个润滑孔的注脂量要适中，以轨道表面微微渗出润滑脂为宜。润滑频率根据季节变化而定，春、秋两季每两个月润滑一次，夏季高温、冬季寒冷时，每月润滑一次。
四、周边环境维护
排水畅通：定期检查轨道周边的排水渠道，确保积水能够及时排出，防止长时间浸泡轨道。
清理杂草：定期清理轨道周边的杂草，避免其长进轨道缝隙影响轨道结构完整性。
在进行清洁维护时，务必确保电动平开监室门处于断电状态，避免发生触电事故。对于复杂的维护任务，建议由专业人员进行操作，以确保维护质量和安全。每次清洁维护后，应记录维护日期、维护内容、维护人员等信息，并建立相应的档案管理，以便日后查阅和追溯。
